Közös Képviselő Budapest

About Közös Képviselő Budapest

A közös képviselő feladatai Az, hogy egy közös képviselő mennyire szimpatikus, szubjektív megítélés tárgya. Az viszont, ahogyan a munkáját végzi, objektíven megállapítható. Az itt következő szempontok segíthetnek abban, hogy pontosabb képet alkothasson az önnek szolgáltatást nyújtó közös képviselő valós hasznáról és értékéről. Ha a közös képviselő szakember, a következők valószínűek: Az ingatlanon műszaki bejárást végzett azzal a céllal, hogy felmérje – a közmű hálózatok állapotát – az épület állapotát – a tetőszerkezet állapotát – az épületberendezések (lift, lépcsők, korlátok, stb) állapotát és ehhez szakembereket is bevont. – A bejárásokról készült műszaki jelentést a tulajdonosok megkapták. – A jelentések alapján cselekvési tervet és költségvetést készített, amelyet minden tulajdonos megkapott. – A soron következő közgyűlésen a tulajdonsok döntést hoztak a cselekvési tervről és a költségvetésről. – A társasháznak van karbantartási-, korszerűsítési- és felújítási terve, a hozzájuk tartozó alapokon pedig gyűlik a pénz. – A társasháznak van Fundamenta számlája s az gyarapodik. – A társasháznak van megtakarítása. – A társasháznak van vésztartaléka. – Figyeli, felhajtja és megnyeri a pályázati erőforrásokat. – A közös képviselő gazdálkodása nem haladja meg az elfogadott költségkereteket. – Irodát üzemeltet és ott elérhető. – A számvizsgáló bizottság számára könnyű és gördülékeny a vele való közös munka. – Hagyja magát ellenőrizni, készséges és együttműködő. – A számvizsgáló bizottság nem csak a pénzügyeket, hanem az ügyintézését is ellenőrzi. – Kérdéses dolgok esetén megmutatja az oda vonatkozó jogszabályt (segíti a számvizsgálókat; pontos információkkal, megfelelő forrásból). – Házipénztárt nem üzemeltet, bankszámláról készpénzfelvétel nem történik. – Meghibásodás vagy kár esetén haladéktalanul intézkedik. – Csakis hibátlan, jó minőségű javítást / munkát vesz át. – Az ingatlan és környezete tiszta, rendezett. – Mindenkivel szemben azonos bánásmódot alkalmaz – nem fordulnak elő kivételezések. – Közös költség tartozást személyes rábeszélés útján, valamint a MOKK rendszerén keresztül történő behajtással végzi. – A társasháznak van valamire való SZMSZ-e. – A közgyűlések meghívójában szerepel a napirendi pontokhoz tartozó előterjesztés oka, és minden releváns információ ami azzal kapcsolatban szükséges és elvárható. – A számvizsgáló bizottság véleménye és javaslata is csatolva van. – Közgyűléseken csak a meghirdetett napirendi pontokban hoznak határozatot. – Előírás szerint vezeti a határozatok könyvét. – A tulajdonosi közösség tiszteli. Ne lepődjünk meg, ha ez több, mint amire számítottunk. A közös képviselő szakma horizontja is lehet széles, szivárványos – mert hát akadnak közöttük is jó szakemberek. Van egy komplett könyv ebben a témában; kézikönyv társasházi tulajdonosoknak címmel. Kattintson át a honlapra és ismerkedjen meg vele. Kellemes olvasást!

Categories

Keywords

Find on Map