Közös Képviselő Budapest

About Közös Képviselő Budapest

A közös képviselő feladatai Mindannyian tudjuk, hogy gazdálkodni csak abból lehet, ami van. Ha nincs elegendő erőforrás vagy tulajdonosi hajlandóság, akkor ott csodát tenni nem lehet. Nem is ezt várjuk el a közös képviselőtől. De azt igenis elvárhatjuk, hogy a közös képviselő értsen ahhoz amit csinál, hogy becsületesen bánjon a reá bízott pénzzel s vagyonnal, valamint, hogy fejlessze, ne pedig pazarolja azt. Ebben nincsen semmi túlzó. Vannak olyan emberek, akik tudásuk legjavát adva kiváló szolgáltatást nyújtanak, és vannak olyanok, akik valami máson fáradoznak. Ha a közös képviselő az a fajta ember, aki csak markát tartja, a következők valószínűek: – A tulajdonosi közösség megosztott, ellenségeskedés tapasztalható. – Nincs számvizsgáló bizottság. – Ha van is számvizsgáló bizottság, nem ismeri a jogait (és kötelezettségeit). – A számvizsgáló bizottság tagjait a közös képviselő „nevezi ki”. – A számvizsgáló bizottság összetétele hibás (van olyan tagja, aki nem tulajdonos). – A közgyűlésekről nem készül jegyzőkönyv (látszólag készül, de hiányos, a tulajdonosok nem kapnak belőle és/vagy nem kerül kifüggesztésre – vagy amit kapnak, arra az van írva, hogy „kivonat”). – A közgyűlés meghívója nem tartalmazza a napirendi pontokkal kapcsolatos előterjesztéseket, kapcsolódó információkat, és a számvizsgáló bizottság véleményezését. – A közgyűlés napirendi pontjai között szerepel olyan, hogy „Egyéb”. – Az évzáró közgyűlés meghívója nem tartalmazza a számvizsgáló bizottság véleményezését, vagy az olyannyira felszínes, hogy nem jó semmire. – A közös képviselő nem is közös képviselő (nincs ilyen képesítése, vagy a megbízott cégnél olyan személy adja ki magát közös képviselőnek, akinek nincs ilyen képesítése). – A közös képviselőnek nincs szerződése. – A közös képviselő szerződése olyannyira általánosan van megfogalmazva, hogy tulajdonképpen tehet bármit saját belátása szerint. – A közös képviselő azt állítja, hogy akinek közös költség tartozása van, az nem lehet tagja a számvizsgáló bizottságnak. – A közös képviselő azt állítja, hogy nincsen olyan pályázat, amin a társasház indulhatna. – A közös képviselő lebeszél arról, hogy a társasház pályázaton induljon (olyan kijelentésekkel, miszerint a pályázat győztese úgyis előre el van döntve, azon nyerni úgysem sem lehet, és hasonlók). – A társasház bankszámlájához bankkártya is tartozik. – A közös képviselő ATM-ből készpénzt vesz fel a bankkártya használatával. – Valaki meghatalmazásokkal felszerelkezve vesz részt közgyűléseken, és emiatt a dolgok mindig úgy alakulnak, ahogyan ő szavaz. – A közös képviselő megtagadja a meghatalmazásokba való betekintést. – A közösség hangadója, vagy némely tagja bratyizik a közös képviselővel. – A közös képviselő készpénzben szedi be a közös költséget. – A közös képviselő házipénztárt üzemeltet. – A közös képviselő készpénzt vesz fel a társasház számlájáról. – A közös képviselő ügyviteli díjat is számláz a megbízási díján felül. – A közös képviselő arrogáns, fenyeget. – Irodája nincs, csak egy telefonszám van. – Nincs a nevén sem autó, sem ingatlan, sem telek... semmi. – Szakszerűtlen és/vagy szükségtelen munkálatok elvégeztetése, számlázása fordul elő. – Ügyvéd megbízását szorgalmazza közös költség tartozás behajtásra. – Megtagadja a MOKK rendszerének használatát. – Megtagadja némely közgyűlési határozat végrehajtását. – A társasháznak nincs szervezeti- működési szabályzata (látszólag van, de az haszontalan: a társasházi törvényből és az alapító okiratból kiollózott idézetekből van összetákolva). – A közös költség mértéke elviselhetetlen szintre emelkedett. – A társasház a tönk szélére sodródott. Ha önt, vagy a társasházat megkárosította a közös képviselő, esteleg úgy érzi, ennek esélye fennáll, kattintson át a honlapra. A „Kézikönyv társasházi tulajdonosok számára” című könyv kifejezetten azoknak szól, akik véget szeretnének vetni a társasházuk lenyúlásának – de nem tudják, hogyan tegyék. Azoknak, akik valahogy sejtik, tudják, hogy félrevezeti őket a közös képviselő, de nem tudnak mit tenni. És esetleg azt sem tudják, hogy egyáltalán mit tehetnének. Ha az önnek szolgáltatást nyújtó közös képviselő arrogáns, fenyegetőző, és ha ön úgy érzi, a fenti felsorolásból túlságosan is sok igaz az önök társasházára, akkor ez a könyv önnek szól.

Categories

Keywords

Find on Map